オープンレジデンシア桜山

  • 愛知県名古屋市昭和区滝子町

  • 名古屋市営桜通線 / 桜山駅 徒歩12分

  • 2019年築 / 4階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

55.5
割安

推定相場価格より11.4%割安

販価
6,780万円
71.1万円/㎡
相場
7,654万円
80.3万円/㎡
2,905
6,071
9,236
12,402
AI査定結果
推定相場価格
7,654万円
80.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,071万円〜9,236万円
63.7万円/㎡〜96.8万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
オープンレジデンシア桜山
6,780万円（71.1万円/㎡）/ 4階 / 95.37㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/306,780万円71.1万円4階 95.37㎡ 4LDK南東
2025/11/044,880万円51.7万円3階 94.32㎡ 3LDK南
2025/05/125,120万円54.3万円3階 94.32㎡ 3LDK南
2024/10/153,580万円47.4万円3階 75.6㎡ 3LDK西
2024/10/143,780万円50.0万円3階 75.6㎡ 3LDK西
2024/10/073,690万円47.4万円2階 77.82㎡ 3LDK西
2024/06/263,990万円51.3万円2階 77.82㎡ 3LDK西
2024/06/234,180万円53.7万円2階 77.82㎡ 3LDK西
2024/03/184,650万円49.3万円1階 94.32㎡ 4LDK南
2024/01/304,750万円50.4万円1階 94.32㎡ 4LDK南
2023/12/264,980万円52.8万円1階 94.32㎡ 4LDK南
2023/12/264,480万円56.3万円2階 79.55㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は66.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
オープンレジデンシア桜山
名古屋市昭和区滝子町
桜山駅12分 6,780万円71.1万円95.37㎡4LDK4階 / 4階建 南東2019年36戸RC
2025/11/19カルティア金山StationEast
名古屋市昭和区福江二丁目
金山駅12分 4,680万円58.4万円80.17㎡4LDK3階 / 7階建 南2020年36戸RC
2024/02/18モアグレース昭和鶴舞パークレジデンス
名古屋市昭和区鶴舞三丁目
荒畑駅7分 8,800万円76.9万円114.46㎡4LDK5階 / 5階建 南2017年25戸RC
2025/11/02アルバックスグランセントラル
名古屋市昭和区福江三丁目
金山駅18分 3,880万円53.8万円72.1㎡3LDK6階 / 10階建 西2019年79戸RC
2024/07/05プラウド吹上公園パサージュ
名古屋市昭和区車田町二丁目
御器所駅2分 4,490万円61.1万円73.54㎡2SLDK1階 / 8階建 南2016年45戸RC
2023/12/26オープンレジデンシア御器所
名古屋市昭和区曙町三丁目
吹上駅6分 4,770万円63.5万円75.06㎡3LDK2階 / 10階建 南2019年27戸RC
2025/07/04プラウド昭和御器所
名古屋市昭和区阿由知通二丁目
御器所駅3分 6,180万円83.7万円73.82㎡3LDK+6階 / 10階建 南2020年51戸RC
2025/01/21ザ・パークハウス昭和吹上
名古屋市昭和区川名町一丁目
吹上駅7分 4,480万円58.1万円77.1㎡3LDK4階 / 10階建 南西2018年46戸RC
2025/01/17オープンレジデンシア御器所ステーションフロント
名古屋市昭和区御器所通三丁目
御器所駅1分 5,700万円77.9万円73.13㎡3LDK12階 / 14階建 南2023年45戸RC
2025/07/02バンベール昭和元宮町
名古屋市昭和区元宮町二丁目
吹上駅10分 3,980万円55.0万円72.39㎡3LDK1階 / 10階建 南2016年36戸RC
2025/06/11ローレルコート桜山向陽
名古屋市昭和区丸屋町五丁目
桜山駅5分 6,180万円77.5万円79.7㎡3LDK3階 / 4階建 南2019年21戸RC
2024/10/07ザ・パークハウス桜山
名古屋市昭和区広見町四丁目
桜山駅5分 5,200万円69.2万円75.1㎡3LDK8階 / 10階建 南2016年26戸RC
2025/10/05サンメゾン御器所
名古屋市昭和区広路通一丁目
御器所駅5分 6,800万円80.6万円84.35㎡3LDK9階 / 9階建 南2017年24戸RC
2025/10/21サンクレーア川名
名古屋市昭和区広路通五丁目
川名駅5分 4,400万円55.0万円80.01㎡3LDK2階 / 13階建 南2015年24戸RC
2025/03/04グランドメゾン川名イーストレジデンス
名古屋市昭和区川名町六丁目
川名駅6分 5,200万円63.2万円82.33㎡3LDK4階 / 6階建 南2014年12戸RC
2025/10/28プレサンスグラン川名
名古屋市昭和区広路通六丁目
川名駅2分 5,250万円59.7万円87.91㎡4LDK5階 / 12階建 南2018年36戸RC
2024/10/21グランザ桜山
名古屋市昭和区藤成通三丁目
桜山駅8分 4,980万円65.6万円75.9㎡3LDK3階 / 11階建 南2021年38戸RC
2025/02/14プラセシオン桜山
名古屋市昭和区藤成通三丁目
桜山駅8分 4,780万円65.2万円73.32㎡3LDK6階 / 10階建 南2018年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.8%上昇、名古屋市昭和区では5.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して14.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
61.5万円/㎡
前年比+6.8%
名古屋市昭和区
62.1万円/㎡
前年比-5.8%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア桜山
所在地愛知県名古屋市昭和区滝子町
交通名古屋市営桜通線桜山駅徒歩12分
築年月2019年
階数4階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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